空き家対策
じいちゃん家、親の家・・・「空き家」を任されることになったら、あなたはどうしますか？
空き家には、家自身の堅牢度、片づけ、税金など様々な問題が絡んでおり、あなた自身の生活に
プラスされる維持管理には、家を建てるのと同じくらいの労力が必要です。
ここで暮らそうと希望をもって建てられた家や土地に、もう一度輝きを。新居浜で約30年間、
家づくりをしてきた私たちだからできる、「ご相談者と空き家」それぞれの場合のご提案があります。
 家づくりの経験で得たデータか ら、リフォームのご要望の高い 部分を、お手頃で明解なパック 価格でご提案します。   |
 工務店への直発注だから解体､ リフォームの価格が抑えられま す。賃貸、売り家の利活用なら 地元不動産会社との連携で買 い主様、借り主様とお繋ぎしま す。     |
 まずは、自分で片づけるをモット ーに、片づけのセミナーを開催｡ 思い出のモノとの別れかたをご 提案。また弊社でのパック価格 の片づけサービスもございます   |
リフォームを検討される築20〜30年のお家の中でトイレ、お風呂、キッチン等の水回りに、
空間の広さや仕様など使い勝手の良さを求められる方が増えています。お家が建てられた
頃からすると、私たちの暮らしも（そして年齢も！）変わり、そのニーズに伴い後からでも
取り付け可能なビルトインタイプの商品が多様にメーカーから販売されています。
そこで住まいの水回りのリフォームを安心パック価格（施工費・部材費込み、税別）で
ご提案します。
ただいま調整中...
一般的に「リフォームのほうが安く、建て替えは高い。」もちろん支払う額のみで考えると正しい
答えなのかもしれません。しかし、ご相談者様のご要望・ローンの組み方・優遇措置などを
トータルに考え合わせれば希望の家は案外、手の届く範囲にある可能性があります。
「リフォーム」でも「解体・建て替え」でも、ご相談者様へのヒアリングをもとに土地、建物
の現状を把握し納得していただけるプランをご提案いたします。
●解体の価格目安 平屋 30坪 重機、ダンプの横付け可能な立地で約100万円
●解体する家の梁や柱の部材で思い出の品を製作するサービスもあります。
●家の中に残った荷物の処分のご相談もお受けします。
●価格は広さと仕様により異なります。ヒアリングと現地調査の後
プランとお見積もりをご提出します。
●利活用のために必要な専門家たちがワダケンパートナーとしてひかえています。
実家を賃貸に！家賃収入で快適な暮らしが自分のものに！
５０才代・男性
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「空き家」対策のための資金計画をいっしょに考えていきます。
ご相談者様のご希望により開催いたします。
●費用／無料
●場所／ワダケンホーム事務所
●予約制（不定期開催）
お金の専門家ファイナンシャルプランナーが、資金計画の立て方を教えてくれます。
①住宅ローンのカラクリ
多くの住宅購入者の方が「知らなかった」「満足した」という究極のテクニックをお教えします。
②家計簿の見直しで、収入支出のバランスもチェック
住宅ローンだけではなく、教育、保険にかかる支出も見直しが必要です。
３つのバランスを保つことで安心、あんしんな住宅ローンを組みましょう。
③税金を理解！
税金という支出の中でも大きな項目を制することで家計をうまくコントロールするヒントをお教えします。
バランスよく考えるライフプランは一味違う勉強会です♪
～ セミナーを受けたお客様の声 ～
「どこを見直せばいいのかわかりました！」（垣生・Ｆ様）
「我が家の建て時がわかりました。」（三島・Ｏ様）
「１万円払っても良い内容でした！」（郷・Ａ様）
「家計の個別相談受けて良かったです。無理のない資金計画ができました。」（新居浜市・Ｓ様）
不要なモノをどうすればいい？不要物、捨て方が解らないモノの処分法を
セミナー形式でレクチャーします。不要物も意外と売れる場合もあります。
●費用／無料
●場所／ワダケンホーム事務所
●毎月1回開催 ワダケンホームページで告知
只今､改定中。後日アップします。
スケジュール・・・お打ち合わせ、概算プラン、概算お見積りは無料
現地にて対面の上、ヒアリング。建て替えかそのままリフォームかいっしょに検討。
ご提案と確認
ワダケンを家づくりのパートナーに決定
細部のご提案と確認。オプション、追加の有無の確認
契約書作成
作業の様子をHPもしくはメールにてご報告。必要により電話連絡。
現地にて引き渡し
リフォームの流れ
弊社では、お客様にご納得、ご安心いただけるリフォームをめざします。
ご相談からアフターメンテナンスまで、トータルであなたの住まいづくりをサポートいたします。
本格的なリフォームをされる場合には、以下のような流れでリフォームを進めてまいります。
途中、よく分からない点などございましたらお気軽にお問い合わせくださいね。
① お問い合わせ、ご相談
どこに頼んでよいのか、わからないといった住宅修繕など小さな工事から、大規模な増改築まで、まずはワダケンホームまでお気軽にご相談下さい。ご相談は、匿名でも承ります。しつこい売込みは一切しませんのでご安心ください。
>> ご相談フォームはこちら
② 打ち合わせ
メールや電話でやりとりをして、もう少し具体的なお話が必要になった場合、家づくりのプロが、お客様のご不満・ご要望をじっくりとお聞きします。（いきなり押しかけることはありません。）
パソコンを使って、お宅がどのように変わるのかイメージ図をおつくりします。
■お住まいの調査
■工事内容、工期、資金などの打ち合わせ
③ 概算プラン・概算お見積り
大まかなプランのご提案と確認。
④ プラン作成のお申込み
複雑な工事の場合、すぐに本契約はいたしません。
まずプラン作成のお申込みをいただき、入念な現場調査、プラン作成、設計などをします。
■職人を伴う現場調査
■図面を立体化してご説明
■ショールームなどのご案内
■最終プラン、お見積り提出
⑤ ご契約
リフォームは生涯に何度もあることではないので、お客様の身になって、ご納得いただけるまで徹底的にお打ち合わせを重ねてまいります。
設計プランや見積りが、お客様のご希望や条件に合っていれば契約を結びます。
（口約束で済ませるのはなく、ちゃんとした手続きを行います。）
⑥ 着工（工事開始）
工事中の安全管理・施工管理をしっかり務めます。
着工前・着工中・着工後。近隣の皆様へのご挨拶をさせていただきます。
お客様のご要望を直接、現場で作業する職人に伝えられるように、当社では、自社で施工管理を行っております。
⑦ お引き渡し
完工事に社長が厳正にチェックし、それからお引き渡しを行います。
ご不満などあれば、お気軽にお申し出ください。
■最終検査
■ご近所へのお礼挨拶
■保証書の発行
■最終金のお支払い
⑧ アフターメンテナンス
完工事に社長が厳正にチェックし、それからお引き渡しを行います。
ご不満などあれば、お気軽にお申し出ください。
リフォームが完了したら、保証書をお渡ししています。
そして、毎月ニュースレターとともに、メンテナンスハガキを送らせていただいています。
不都合な箇所や、リフォームに関する相談をいただいたら、すぐに対応いたします。
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